Einheiten
21 Einheiten + 1 Gewerbeeinheit
mit Balkon / Garten / Loggia
Größe
46 m² – 95 m²
1,5 Zimmer – 3 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5% degressive AfA
Preise
274.700 € – 527.700 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Dresden
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 274.700 €
Positiver Cashflow
246 €
monatlich
Abschreibung
13.936 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
8.775 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
6.120 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
55 Standard
sorgt für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Dresden
Lebensqualität und Investmentmöglichkeiten in einer Stadt voller Geschichte und Zukunft
Lagebericht
Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, zählt zu den schönsten und wirtschaftlich dynamischsten Städten Deutschlands. Mit ihrer Mischung aus barocker Architektur, einer lebendigen Kulturszene und modernem Innovationsgeist bietet Dresden ein einzigartiges Lebensumfeld.
Dresden gilt als Zentrum der Mikroelektronik und wird oft als „Silicon Saxony“ bezeichnet. Mit einer Vielzahl an Hightech-Unternehmen, Forschungseinrichtungen und der renommierten Technischen Universität Dresden zieht die Stadt hochqualifizierte Fachkräfte und Investoren an.
Projekte wie Kessel15 in Dresden-Löbtau spiegeln die hohe Lebensqualität und das Investmentpotenzial wider. Mit komfortablen Wohnungen, moderner Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, hochwertiges Badezimmerdesign) und praktischen Details wie Tiefgarage und Lift bietet das Mehrfamilienhaus ideale Bedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Wer in Dresden lebt oder investiert, entscheidet sich für eine Stadt, die Tradition und Innovation auf einzigartige Weise verbindet.
Lage in Dresden
Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 min zu Fuß)
Schulen & Kindergärten (5 min zu Fuß)
Spielplatz & Sportaktivitäten (2 min mit dem Fahrrad)
Bahnhof Dresden (8 min mit dem Fahrrad)
Autobahn A4 & A17 (10 min mit dem Auto)
Dresden Zentrum (8 min mit dem Auto)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 274.700 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Objekt ist ab Mitte 2025 bezugsbereit.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.